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拓土兴城凭法治 ，筑牢根基守初心

——访大湾区首批城市更新领域专家型律师、泰和泰律师事务所高级合伙人吴乐佳

粤港澳大湾区城市更新不断推进，一位长期深耕一线的法律人，全亲历并见证了行业从无到有、从粗放开发走向精细治理的完整历程。在土地整备、征拆协调、历史遗留问题化解等复杂实务中，她走出了一条扎实而清晰的专业路径。她就是大湾区首批城市更新领域专家型律师、泰和泰律师事务所高级合伙人吴乐佳。从潮汕故土赴京求学，从国土系统深耕到转身执业律师，从独立坚守到带领团队拓疆扩土，她以十余年如一日的坚守，在城市更新法律服务这片新兴领域躬身探索，用专业平衡各方利益，用务实态度化解现实矛盾，用长远眼光思考行业发展，以法治力量为城市更新筑牢根基，也以躬身践行的姿态，诠释着新时代法律人的风骨与担当。

初心如磐 笃行致远

吴乐佳的律师梦，萌芽于少年时期的律政题材影像，在职业选择相对受限的年代，这份志向格外坚定。即便高中阶段斩获省级生物竞赛奖项，理科前景被普遍看好，她也未曾动摇对法律的向往，高考志愿全部填报法律专业，只身奔赴北京开启求学之路。本科就读于北京工商大学，她扎实筑牢法学基础，随后以优异成绩考入北京理工大学法学院攻读法理学硕士，读研期间便顺利通过法律职业资格考试，为执业之路做好充分准备。毕业之际，她放弃北京检察系统的工作机会，毅然回到广东，为日后扎根大湾区埋下重要伏笔。

职业生涯的起点，是深圳国土系统法规处的三年历练，这段与土地、规划、政策紧密相连的经历，成为她深耕城市更新领域的核心底气。在岗位上，她快速熟悉国土资源政策法规，厘清土地权属与征拆流程，学会站在全局视角协调各方关系，也积累了处理行政复议、诉讼案件的实战经验。离开体制后，她以律师助理身份开启执业之路，追随资深前辈潜心学习七年，感念知遇之恩，也沉下心积累专业与资源，不急于独立，只为厚积薄发。

结婚生子后，吴乐佳正式开启独立执业篇章，十年行业沉淀化作坚实底气，房地产与土地相关业务稳步落地。2009年起，她正式接触城市更新项目，全程陪伴行业从萌芽、兴盛到转型调整。2017年，已是知名律所合伙人的她，出于对泰和泰品牌文化与发展潜力的深度认可，加之对同窗伙伴的全然信任，毅然加入初创阶段的泰和泰深圳办公室。面对仅有十余人的初创团队，她主动扛起人才招募重任，一年内吸数十余名青年律师，助力办公室规模首年突破百人，为泰和泰在深圳的规模化发展打下坚实基础。

精耕专业 破局攻坚

城市更新与土地整备，是政策密集、利益多元、历史遗留问题交织的高难度法律服务赛道，吴乐佳始终将重心锁定于此，专注城市更新、土地征拆及整备、房地产开发、商业地产运营等核心领域，逐步成长为大湾区该领域的标杆型专家律师。从业多年，她主导与参与的城市更新、土地整备项目多达八十余个，长期服务华润置地、保利发展等头部房企，深度参与龙岗坪西低碳城、坪地年丰社区、宝安燕罗山门社区等平方公里级重点土地整备利益统筹项目，以及罗湖区田心村拆除重建类城市更新项目，以全局统筹能力与扎实专业度推动重大项目平稳落地。

吴乐佳不仅是项目法律服务的提供者，更是地方政策完善的深度参与者。长期担任国土、城市更新部门及大型企业的常年法律顾问与专项顾问，全程参与罗湖区拆除重建类城市更新实施办法、项目认定及奖励办法等多项规范性文件的起草修订，将一线实战经验转化为制度规则，为区域城市更新规范化发展注入专业力量。项目实操中，她擅长在政府、企业、社区居民之间找到利益平衡点，针对历史遗留、产权纠纷、征拆矛盾等棘手问题，灵活运用诉讼与非诉相结合的方式，给出系统可落地的解决方案，兼顾法律底线与推进效率。

执业生涯中，一宗国企内部分房批量确权案件，成为极具行业价值的标杆案例。该案件源于多年前国企单位内部福利分房，因历史原因未办理不动产权证，导致房屋登记权利人与实际长期居住的权利人不一致，恰逢片区启动拆迁，产权不清直接阻碍项目推进。案件不仅涉及批量确权的司法空白，还牵扯国有资产认定、地价税费补缴、拆迁补偿分配等多重敏感问题，当时深圳尚无同类批量确权判例，加之项目为政府重点工程，要求在极短时限内办结，以保障土地顺利入库用于基础设施建设。面对立案受阻、审判压力、社会舆论等多重挑战，吴乐佳带领团队跳出常规思路，大胆采用“以诉讼方式解决非诉问题”的路径，反复与法院沟通案情、系统梳理历史证据、完整还原分房事实，顶住压力、步步为营，最终拿下一审、二审全部胜诉判决，成功实现批量确权。该案不仅为业主解决了多年悬而未决的产权难题，也为全市同类历史遗留问题处理提供了可复制、可推广的司法实践样本，该案例还获得知名国际法律期刊《商法》（China Business Law Journal）“2025年度杰出交易大奖（Deals of the Year 2025）。”这也充分展现了她突破常规、攻坚克难的专业实力。

行而不辍 温厚育人

凭借扎实的专业能力与亮眼的执业成绩，吴乐佳连续入选LEGALBAND中国律师特别推荐榜、客户首选区域之星等权威榜单，在行业内收获广泛认可。她的核心竞争力，在于对城市更新全流程的精准把控，更在于诉讼与非诉思维的融会贯通，既能抽丝剥茧拆解复杂法律问题，也能以柔性方式化解利益冲突，让刚性法律在实践中兼具尺度与温度。

作为行业先行者，吴乐佳对青年律师成长有着务实而温暖的思考。她主张新人不必过早固化赛道，可先广泛接触诉讼与非诉业务，找准自身优势与兴趣后再坚定专业化方向，同时建议以长期职业规划抵御短期焦虑，以长线深耕筑牢职业生命力。团队管理中，她打破院校壁垒，既认可传统政法院校毕业生的扎实功底，也重视综合大学人才的复合能力，将情商、表达、协作等软实力作为重要选拔标准。她还考取心理咨询师证书，助力团队提升沟通与情绪调节能力，以“先完整后完美”的理念培养新人，放手让青年律师参与项目全流程，新人招募与筛选充分尊重团队成员意见，营造出融洽高效的协作氛围。

生活中的吴乐佳刚柔并济，坚持以徒步、跑步、搏击等运动释放高压，在专注与坚持中找回内心秩序。作为女性律师，她理性看待事业与家庭的平衡，根据人生不同阶段调整精力分配，在孩子成长关键期主动放缓工作节奏，用心陪伴。她也呼吁女性职场人关照自我，懂得适度示弱、主动求助，在多重角色中守住本心。对于行业趋势，她有着清晰洞见：城市更新正从大拆大建转向精细化有机更新与微改造，无论市场如何波动，坚守专业与热爱，总能捕捉新需求、开拓新空间。

拓界向前 赋能行业

站在新的职业节点，吴乐佳带领团队开启业务拓新与行业赋能的新征程。她带领团队成功中标中国人民银行常年法律顾问项目，以此为契机，将法律服务版图从传统房地产、城市更新，延伸至金融监管、外汇管理等全新领域，实现专业赛道的有序升级。

在团队与平台建设上，吴乐佳持续优化人才培养体系。同时，她积极推动跨城市行业交流，计划前往昆明、南京等地分享城市更新实践经验，促进区域间经验互鉴，助力行业立法与实践向更精细化、规范化方向发展。

面向未来，吴乐佳将继续坚守城市更新核心主业，聚焦行业新需求，研发开发商纾困、股权与劳务纠纷处理等创新法律服务产品，持续为政府、企业、社区提供全方位专业法律服务。她始终以法律为依托，以城市发展为使命，在助力大湾区城市更新与高质量发展的道路上，不断探索、持续前行，用专业与热爱书写法律人的时代担当。

从潮汕少年的法治初心，到大湾区城市更新的拓荒者；从国土一线的政策践行者，到律所平台的团队引领者；从专业困境的破局者，到青年律师的引路人，吴乐佳的执业之路，始终稳扎稳打、步履从容。时代浪潮更迭，行业格局变迁，她对专业的敬畏、对行业的赤诚、对责任的坚守始终未改。未来，她将继续在法治与城市发展的交汇点深耕不辍，既做湾区发展的亲历者、建设者，更做行业规则的推动者、价值的创造者，以法律之力护航城市焕新，以专业之光照亮前行征途，在粤港澳大湾区蓬勃向前的时代画卷上，留下属于法律人的沉稳与光芒。